Ganhador do Nobel
de Economia previu bolha imobiliária no Brasil
Fonte | http://economia.terra.com.br
O professor de Economia da Yale
University (Estados Unidos), Robert Shiller, que ganhou o Prêmio Nobel de
Economia 2013 nesta segunda-feira, afirmou, em agosto deste ano, que há uma boa
probabilidade de que exista uma bolha imobiliária no Brasil. "Suspeito que
exista uma bolha no Brasil", disse durante o 6º Congresso Internacional de
Mercados Financeiro e de Capitais, em Campos do Jordão (SP).
Conhecido por ser o criador do índice
de preço de imóveis S&P/Case-Shiller, ele disse que o principal indicador
da existência da bolha é o fato de os preços dos imóveis no Rio de Janeiro e em
São Paulo terem dobrado nos últimos cinco anos. Na época, ele afirmou que este
comportamento de preços nunca ocorreu nos EUA, mesmo depois da Segunda Guerra
Mundial, quando os soldados voltaram ao país e geraram uma grande demanda por
moradias.
"O caso do Brasil me lembra o
Japão nos anos 80, quando os preços dos imóveis subiram até atingir um pico em
1990, e vem caindo desde então", disse Shiller, que é autor de livros
sobre finanças comportamentais. Shiller questionou como as pessoas poderão
pagar pelos imóveis no Brasil se os preços continuarem em alta, e sugeriu que o
governo precisa não apenas ajudar a financiar a compra de imóveis, mas também
garantir que exista oferta, de modo que o mercado seja sustentável.
"É importante que o
financiamento seja responsável para impedir que pessoas comprem suas casas
antes de estarem prontas e poderem pagar", afirmou durante o congresso.
Outros países vivem um cenário semelhante em relação aos preços de imóveis,
como China, Índia, Rússia, Colômbia e Canadá, citou. Em sua avaliação, isso
reflete um entusiasmo generalizado sobre os países emergentes.
"A percepção é de que os
emergentes estão ficando ricos e os mercados imobiliários estarão fabulosos em
100 anos. Mas isso não pode estar certo, porque outros países tiveram forte
trajetória de crescimento e os preços das casas não subiram desta forma",
disse.
A Real Academia Sueca de Ciências
concedeu o prêmio de 8 milhões de coroas (US$ 1,25 milhão - R$ 2,8 milhões) a
Eugene Fama, Lars Peter Hansen e Robert Shiller. A comissão de premiação
escolheu os três "pela sua análise empírica sobre os preços de ativos".
A premiação econômica, oficialmente
chamada Prêmio Sveriges Riksbank em Ciências Econômicas em Memória de Alfred
Nobel, foi criado em 1968. A honraria não integra o grupo de prêmios originais
estabalecidos no testamento de 1895 do inventor da dinamite Alfred Nobel.
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